Аренда отдельно стоящего здания в Санкт-Петербурге

Сегодня аренда отдельно стоящего здания в Москве является одним из самых актуальных вопросов среди предпринимателей. Однако прежде чем арендовать здание, следует изучить нюансы, присущие данной сфере.

Аренда особняка ОСЗ в Москве — нюансы

Важный фактор, который необходимо учитывать при аренде отдельно стоящих зданий  — местонахождение. Предприниматели обычно желают  снять особняк в аренду от собственника в центре Москвы. Однако те, кому необходимо сэкономить принимают решение арендовать особняки в коттеджных поселках Москвы. Это дает возможность:

• установить удобный график работы для персонала (уровень пробок по направлению из города утром и в город вечером гораздо ниже + Вы становитесь независимыми от часов работы бизнес-центра);
• установить пропускной режим и видеонаблюдение;
• обустроить во дворе здания собственную парковку и зону отдыха для сотрудников.

Стоимость аренды отдельно стоящего здания обычно оговаривается обеими сторонами и указывается в договоре. При этом собственник может указывать денежную сумму как за 1 квадратный метр, так и за всю площадь помещения в месяц. Арендуя коттедж, необходимо прописать в контракте, входят ли в стоимость коммунальные услуги.

Составление договора

Основным пунктом при аренде коттеджа ОСЗ является составление договора. Если Вы совершаете сделку без помощи риелтора, Вам следует внимательно ознакомиться с заключаемым соглашением и учесть следующие моменты:

• цена на арендованные постройки с учетом НДС;
• полезная площадь;
• оплата коммунальных услуг;
• дополнительные услуги.

Иногда собственники помещений указывают цены на отдельно стоящие здания без учета НДС, что в последствие значительно увеличивает общую стоимость. Кроме того, арендатору необходимо заранее уточнять у собственника, включает ли в себя общая площадь коэффициент площади общего пользования (например, коридоров). Все эти нюансы должны быть отмечены в контракте.

Особняки и ОСЗ в аренду — каталог предложений

Если Вы приняли решение снять ОСЗ, Вы можете ввести в поисковой строке  — сниму коттедж или ОСЗ или облегчить себе задачу и сразу зайти на наш профессиональный портал bbport.ru. Мы собрали для Вас самые актуальные предложения с указанием цен и подробным описанием объектов.

Цена особняков, сдаваемых в аренду в коттеджных поселках, варьируется от 180 000 до 2 100 000 рублей. Самыми популярными среди арендаторов считаются следующие коттеджные поселки: Горки, Николина Гора, Жуковка, Барвиха и другие.

Стоимость особняков в Москве варьируется от 11 000 до 45 000 за квадратный метр в зависимости от района города.