Магазин-бар разливного пива г. Санкт-Петербург

Продаю магазин-БАР разливного и бутылочного пива.
В ассортименте от крафта до классики.
Находится в густонаселенном районе (ЖК Новый Оккервиль), в многоквартирном доме по адресу: Кудрово, ул.Ленинградская, д.7. Очень перспективный район, рядом строится еще много домов. Рядом большой парк. Заведение существует полтора года и за это время была наработана база постоянных клиентов, которая ежемесячно растет в связи с расширением строительства. Конкуренты есть, впрочем, как и везде. Но у каждого магазина своя тематика и свои клиенты.
Оборудование находится как в собственности, так и в бесплатной аренде у поставщиков. (Кто не знает, плюсы этой схемы расскажу при встречи).
Площадь магазина составляет 55 м2 (стоимость аренды 50000т.р. + коммунальные платежи). Это самая маленькая аренда в данном районе.
Что есть в магазине?
14 сортов разливного пива (можно наливать в бутылку или в кружку) и большой выбор бутылочного.
Холодильная камера (5 м2), где хранится пиво с постоянной температурой +4 градуса, которое всегда свежее и никогда не испортится.
Две большие светящиеся рекламные вывески, стритлайн.
Барная стойка, столы, стулья (общее число посадочных мест - 20).
В помещении сделан тематический ремонт.
Санузел. Большой ЖК телевизор, НТВ+, Sony Play Station, проведен интернет, группа в контакте, рекламные материалы. Есть помещение-кладовая, которую можно переоборудовать под мини-кухню.
Сезонности у заведения нет, т.к. летом пиво пьют очень много, а зимой приходят смотреть спортивные трансляции или же просто посидеть пообщаться за кружкой пива.
Продаю банально – давно планировал большой проект и сейчас на него понадобились деньги.
Из минусов – есть вероятность набрать лишний вес из-за пива, лично я набрал.
Есть возможность работать после 22:00 (в это время происходит значительная часть выручки), сейчас магазин работает до 0:00.
Продаю буквально со слезами на глазах, т.к. практически все обустраивал личными силами. Но, к сожалению, нужны деньги и нет возможности им заниматься.
Конечно же передам контакты всех поставщиков и помогу первое время. Сам живу не далеко, так что после продажи надеюсь регулярно заезжать.
Отдам весь товарный остаток на день продажи.
Все вопросы при встречи, так же расскажу те идеи, которые не успел воплотить в магазине, за счет чего можно легко увеличить прибыль.